Os imprevistos em obras respondem por grande parte dos atrasos, erros e furos no orçamento até das construtoras mais experientes. Falta de planejamento, mudanças durante a obra e erros na contratação de funcionários são só alguns desses imprevistos, que podem afetar todo o desempenho construtivo de um projeto.
Confira abaixo 5 imprevistos comuns em obras de construção civil e saiba como lidar com cada um deles para garantir a produtividade e a continuidade dos trabalhos:
1. Chuvas
Para que o período de chuvas não interfira na produtividade dentro do canteiro de obras, é importante realizar o estudo pluviométrico da região. Dessa maneira, será possível saber se o local possui grande incidência de chuvas naquele período do ano.
Para prevenir a paralisação dos trabalhos por conta de chuvas repentinas, o responsável técnico pela obra deve realizar o acompanhamento climático na obra em períodos alternados do dia. Assim, caso o tempo comece a mudar, será possível adiantar algumas tarefas e mover outras – como mistura de argamassa – para locais cobertos.
2. Atraso na entrega de materiais
O mais recomendado é ter uma atitude preventiva em relação ao atraso na entrega de materiais – ou seja, criar um cronograma onde devem ser especificadas as datas dos pedidos de materiais e até quando a carga recebida irá durar.
Depois que a entrega já está atrasada, uma alternativa é realizar um pedido de emergência junto a empresas de varejo no setor da construção. O pedido deve ser feito, inclusive, antes dos insumos necessários chegarem ao fim. Assim, a interrupção dos trabalhos é evitada e o cronograma da obra não é afetado.
3. Sobrepreço no orçamento
Um estudo realizado em 2014 mostrou que as empresas de construção civil apresentam em média 22% de diferença nos valores do orçamento inicial e o custo final efetivo da obra. Isso demonstra que os profissionais responsáveis não fornecem a devida atenção para a etapa do orçamento, fazendo com que a empresa tenha prejuízos e acabe gastando muito mais do que o previsto.
Desequilíbrio do mercado, alta nos preços de materiais e mão de obra regional mais caras: estes são apenas alguns dos imprevistos que devem ser considerados na hora de elaborar o orçamento. Alguns estudos e profissionais sugerem que o mais adequado é contar com um acréscimo de 15% no orçamento final destinado à cobertura de possíveis problemas e imprevistos.
4. Atraso na execução de tarefas
Um dos possíveis motivos para o atraso em determinadas tarefas é a insuficiência de funcionários envolvidos na execução. Por isso, o ideal é envolver mais funcionários em atividades mais cansativas ou de maior extensão, ou deslocar funcionários ociosos para tarefas que exijam mais mão de obra envolvida. Dessa maneira, etapas importantes da obra podem ser realizadas com menor chance de atraso.
Em casos extremos, também vale realizar a contratação de funcionários extras por alguns dias ou semanas até que o trabalho necessário seja desenvolvido.
5. Problemas com funcionários
É importante que as empresas de construção civil estejam cientes de seus direitos e deveres em relação aos funcionários contratados. Contar com um colaborador na área jurídica pode prevenir problemas trabalhistas e resguardar a empresa em relação a cobranças indevidas, além de garantir a regularidade e o cumprimento da lei nas diferentes modalidades de contratação.
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