O orçamento de obras é uma das etapas que mais causa dores de cabeça aos profissionais da construção civil. Por envolver itens e serviços que muitas vezes não podem ser quantificados numericamente, muitas vezes os orçamentistas acabam produzindo um orçamento simples e raso, que não corresponde à realidade do projeto que vai ser construído. Resultado: obras atrasadas e prováveis prejuízos para a construtora.
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O que é o orçamento de obras?
De maneira geral, um orçamento de obras é constituído pelos custos com a ma?o de obra aplicada, materiais utilizados, equipamentos e subempreiteiros contratados (se houver). Por isso, os menores dos itens devem ser indicados, juntamente com suas respectivas quantidades: caminhões/sacos de cimento e areia, quantos pedreiros, carpinteiros e ajudantes deverão ser contratados, por quanto tempo e por qual salário, o valor do aluguel ou compra de equipamentos e por aí vai.
Itens de um orçamento
Um orçamento – desde que bem executado – não se resume apenas à obtenção de preços, custos e cálculos. Ele possui uma abrangência maior, servindo como base para a realização de tarefas como:
• Planejamento de compras
• Parcerias com fornecedores
• Índices de acompanhamento
• Metas de desempenho ao longo das obras
• Definição do tamanho das equipes alocadas para cada fase/serviço das obras
• Elaboração do cronograma físico-financeiro
Como quantificar os componentes do orçamento?
A quantificação dos materiais necessários para cada serviço deve ser feita com base nos desenhos fornecidos pelo projetista, considerando-se as dimensões especificadas e suas especificações técnicas – por exemplo, ao se medir a área de piso de um apartamento, deve-se separá-la por tipo de revestimento a ser utilizado.
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Principalmente no caso dos materiais – necessários para a fundação, estruturação, acabamento, cobertura ou em outra fase da obra – o orçamentista também precisa levar em conta as perdas e desperdícios que naturalmente acontecem.
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