A construção modular é uma das tendências da indústria neste ano. Essa é a conclusão do site Construction Dive, uma das referências dos gestores da construção civil em todo o mundo. A razão apontada é simples: construir usando o método modular é mais rápido e, por consequência, mais barato, além de resultar em um trabalho superior.

Um dos principais fatores que aceleram a construção é não depender do tempo. A fabricação do módulo ocorre em uma fábrica, ou seja, um ambiente fechado. Nesse contexto, as chuvas não atrapalham o dia a dia da obra. Há empresas na Europa que prometem a entrega da casa com configurações mais simples para o consumidor em apenas três meses.

Ao disponibilizar a casa de forma mais rápida, a construtora utiliza sua equipe de trabalho e mobiliza sua infraestrutura em número maior de projetos. O ganho de eficiência vem da padronização dos projetos, como falaremos mais para frente, que possibilita o domínio do processo e a negociação antecipada dos materiais comprados em grande quantidade. Essa é uma das razões, aliás, que as casas modulares são mais baratas em comparação com as tradicionais.

Quanto à qualidade do trabalho, é muito mais fácil assegurar um bom resultado com a equipe reunida em um ambiente apenas. Coordenar os trabalhos desempenhados no escritório e canteiro de obras, fazendo com que as equipes se relacionem adequadamente, é desafiador. Já falamos sobre esse assunto em diversos posts no blog.

A casa modular é considerada mais segura do que aquela construída no método tradicional. O motivo também está na construção em ambiente fechado. Os funcionários são permanentemente supervisionados, seguindo os procedimentos que asseguram qualidade. Como resultado, o comprador terá menos problemas no futuro.

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Outro motivo que resulta em qualidade superior é a padronização. As dimensões e a aparência da casa são definidas pelo construtor. A empresa se torna especialista em determinada configuração, o que reduz o custo de produção, como abordamos anteriormente. O gestor sabe exatamente quais materiais serão usados e como diminuir ao máximo as perdas evitáveis. Há empresas que oferecem casas minimalistas. Outras optam pelas modernas. Existem construtoras que fazem os módulos de madeira. Outras preferem cimento ou painéis isoladores de diferentes materiais para o revestimento.

Pontos negativos

A impossibilidade de customizar também é uma desvantagem. Quem compra precisa adequar seu gosto de acordo com as características da casa que a empresa fornece. Os consumidores desejam geralmente construir a casa do jeito que sempre sonharam.

Outro ponto negativo das casas modulares está na forma de adquiri-las. Os consumidores na Europa têm dificuldade de obter financiamento para esse tipo de habitação. Algumas fabricantes de casas modulares exigem o pagamento antes do início da construção.